Aktuelles aus Ihrem Wohnungsbau-Verein
Kündigungsausschluss gemäß Artikel 5 § 2 des Gesetzes COVID-19-Pandemie
Sehr geehrte Bewohner,
in diesen schwierigen Zeiten bekommen die eigenen vier Wände eine besondere Bedeutung. Sie bieten nicht nur Schutz, sondern sind auch Rückzugsort und für einige der temporäre Arbeits-, Schul- oder Kitaplatz. Dieser Bedeutung sind wir uns als Genossenschaft bewusst und teilen die Meinung der Bundesregierung uneingeschränkt, dass aufgrund einer Schieflage durch die Coronapandemie kein Mietverhältnis gekündigt werden darf. Niemand soll, weil er von der Krise betroffen ist, seine Wohnung verlieren.
Es ist per Gesetz neu geregelt worden, dass der Vermieter ein Mietverhältnis nicht kündigen kann, wenn der Mieter im Zeitraum vom 1. April bis zum 30. Juni 2020 trotz Fälligkeit die Miete nicht leistet, sofern die Nichtleistung auf den Auswirkungen der Coronapandemie beruht. Der Zusammenhang zwischen Corona Pandemie und Nichtleistung ist glaubhaft nachzuweisen. Zur Erleichterung haben wir ein Formular vorbereitet, das zur Antragstellung zu nutzen ist. Das Formular „Antrag auf Kündigungsausschluss“, sowie weitere Informationen vom Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW) finden Sie im Anschluss an diesen Artikel.
Bitte senden Sie den ausgefüllten Antrag sowie die Nachweise per E-Mail an brandenburger@wbv-neukoelln.de oder auf dem Postweg an uns.
An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass die Pflicht des Nutzers zur Zahlung der Nutzungsgebühr fortbesteht. Aus der gesetzlichen Regelung resultiert kein Verzicht auf die Nutzungsgebühr, die Zahlung wird lediglich ausgesetzt. Das Gesetz sieht Verzugszinsen von 4 % p.a. vor. Wir haben uns jedoch dazu entschlossen, im genossenschaftlichen Sinne, sofern die Rückstände bis Ende des Jahres 2020 ausgeglichen sind, keine Verzugszinsen zu erheben. Sollte ein vollständiger Ausgleich bis zum 31.12.2020 nicht möglich sein, bieten wir Ihnen nach Rücksprache mit unserer Mietenbuchhaltung an, eine Ratenzahlungsvereinbarung zu treffen. Für Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung (Frau Brandenburger: 030 / 89715-205).
In Ihrem eigenen Interesse verweisen wir darauf, dass zumindest Ihre Vorauszahlungen für die Umlagen gezahlt werden sollten, um für Sie im Folgejahr eine hohe Nachzahlung bei der Umlagenabrechnung zu vermeiden. Zu allgemeinen Fragen siehe www.bundesgesundheitsministerium.de/coronavirus.html
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien alles Gute! Bleiben Sie gesund!
Wohnungsbau-Verein Neukölln eG
Der Vorstand
April 2020
Geschäftszeiten während der Coronapandemie
Sehr geehrte Mitglieder und Bewohner,
sehr geehrte Besucher,
aufgrund der aktuellen Ereignisse sehen wir uns zu folgenden Maßnahmen veranlasst:
Die Geschäftsstelle in der Spinozastraße 7/9 in 12163 Berlin bleibt bis auf Weiteres geschlossen.
Sie erreichen uns aber selbstverständlich weiterhin telefonisch, per E-Mail und per Fax.
Für die vier Concierges gelten folgende Regelungen:
- Alle Conciergebüros werden ab sofort geschlossen.
- Pakete werden nicht mehr angenommen.
- Es erfolgt nur noch eine Paketausgabe bis einschl. Freitag den 20.03.2020.
Alle Gästewohnungsbuchungen werden bis vorerst einschließlich 19.04.2020 storniert - es erfolgt eine 100% Erstattung. Neue Buchungsanfragen nehmen wir bis auf Weiteres nicht an.
Sämtliche Veranstaltungen in den Concierges und Begegnungsstätten sind bis auf Weiteres abgesagt.
Die Hauswarte und Kollegen aus der Geschäftsstelle sind angehalten, die Wohnungen nur in absoluten Ausnahmefällen zu betreten.
Die Aufgaben der Bezirksverwalter werden ab sofort durch die Geschäftsstelle wahrgenommen.
Sicherheitshinweise und Verhaltensregeln während dieser Krise entnehmen Sie bitte dem aktuellen Funk bzw. der Tagespresse sowie informieren Sie sich über das Internet www.bundesgesundheitsministerium.de/coronavirus.html.
Wir bedauern diese Entscheidungen sehr, müssen und wollen jedoch den Gesundheitsaspekten höchste Priorität einräumen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen eine gute Gesundheit.
Mit freundlichen Grüßen
Wohnungsbau-Verein Neukölln eG
Der Vorstand
März 2020
Stellungnahme zu den geplanten Mietobergrenzen
„Es wäre in höchstem Maße enttäuschend, wenn der jetzt bekannt gewordene Arbeitsstand zu einem Berliner Mietengsetz im weiteren Verlauf der Diskussionen nicht noch ganz erheblich geändert würde. In der vorliegenden Form wäre er insbesondere für die sozial orientierten Vermieter Berlins ein Schlag ins Gesicht. Zusätzlich zu den gravierenden wirtschaftlichen Schäden wäre auch der Vertrauensverlust in den Rechtsstaat verheerend. Dass Genossenschaften in Berlin investieren, dürfte dann zur Ausnahme werden. Die Politik muss hier gegensteuern.“
Die Mietobergrenzen seien willkürlich bestimmt und würden massiv in bisher gesetzlich zulässige und vereinbarte Mietverträge eingreifen. Sollte der Mietendeckel umgesetzt werden, würden Berlins Gerichte von einer Klagewelle enormen Ausmaßes überrollt. Schrecker weiter: „Was gestern rechtmäßig war, soll auf einmal als Unrecht deklariert werden. Das ist absurd.“
Die Wohnungsbaugenossenschaften Berlin unterstützen jegliche Bestrebungen, die Verzerrung – getrieben durch Spekulation und Gier – durch konsequente Anwendung der vorhandenen Gesetze zu bekämpfen. Ebenso werden die Wohnungsbaugenossenschaften aber auch eine unsoziale und der Stadt Berlin schwer schadende Wohnungspolitik mit Sachargumenten und Aufklärung begegnen.
Berlins Genossenschaften fordern die Regierungsfraktionen auf, die Vorlage zum Berliner Mietengesetz zu stoppen und alle Bremsen zu lösen, um in einem breiten Bündnis mit der gemeinwohlorientierten Wohnungswirtschaft dauerhaft und ausreichend bezahlbaren Wohnraum in Berlin zu schaffen.
Frank Schrecker
Sprecher der Wohnungsbaugenossenschaften Berlin
https://www.wohnungsbaugenossenschaften.de/regionen/berlin/news/2019-08-26-mietendeckel
Veranstaltungskalender
Gute Nachbarschaft ist uns wichtig!
Um das Miteinander in den Wohnanlagen zu fördern, gibt es eine Reihe von Treffpunkten, in denen Sie zusammenkommen oder auch gemeinsam aktiv werden können. Die folgende Liste gibt Ihnen einen Überblick aller Treffpunkte und Concierges mit den einzelnen Veranstaltungen.
Alle Angebote in den Concierges und Treffpunkten sind offen für unsere Mitglieder. Wir freuen uns auf neue Ideen und Initiativen. Möchten Sie eine Gruppe ins Leben rufen? Dann melden Sie sich einfach bei den angegebenen Ansprechpartnern. Vieles ist möglich.